Appartements en vente à ARRAS - villa louis
rue du Collège | 62000 ARRAS
Située dans le centre historique d’Arras, à seulement 200 mètres de la Grand Place, la VILLA LOUIS est une noble bâtisse bourgeoise du début du XIXe siècle. Sa rénovation attentive, réalisée par le Groupe SOFIM, va lui rendre à sa splendeur d’antan, augmentée du confort le plus actuel.
ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE
Entrée en vigueur le 1er janvier 2019, la loi Denormandie est venue compléter la loi Pinel dans l’ancien. Son objectif est d’encourager la rénovation de logements dans les cœurs de ville. Les investissements concernés sont ceux effectués du 1er janvier 2019 au 31 décembre 2023.
Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôt aux investisseurs d’un bien à rénover et s’engageant à le louer.
Cette réduction d’impôt se calcule sur la base du prix de revient du logement. Pour être plus précis, ce prix de revient comprend le prix d’achat majoré des frais d’acte et du coût des travaux de rénovation.
L’avantage fiscal va alors dépendre de la durée d’engagement de location :
- Pour une période de location de 6 ans, la réduction d’impôt sera de 12 % du prix de revient
- Pour une période de location de 9 ans, la réduction d’impôt sera de 18 % du prix de revient
- Pour une période de location de 12 ans, la réduction d’impôt sera de 21 % du prix de revient
Enfin le bénéfice du dispositif Denormandie, impose de respecter des plafonds de loyers au m².
Ce sont les mêmes que ceux imposés par la loi Pinel (selon leur zonage).
Le dispositif Denormandie implique aussi de respecter des plafonds de ressources pour les locataires, qui sont les mêmes que ceux pour la loi Pinel.
Arras, allie la beauté des paysages de campagne et un riche patrimoine architectural, elle offre ainsi un cadre de vie idéal.
La ville est desservie par le TERGV permettant de rejoindre la gare Lille Europe en seulement 20 minutes.
La gare TGV propose des liaisons directes avec de nombreuses villes : Paris (50 minutes), Lyon, Marseille, Nice, Bordeaux, ou encore Bruxelles. Elle est également reliée à de nombreuses gares régionales : Lens, Hazebrouck, Dunkerque, Valenciennes, ….
Le transport est aussi facilité par l’accès aux autoroutes A1 (entre Paris et Lille) et A26 (entre Calais et Troyes).
* conditions et mentions légales
13 appartements du studio au 3 pièces, disposant de volumes exceptionnels, ouvriront à la fois sur la rue et sur un agréable jardin.
A l’intérieur, boiseries, ferronneries, ou sols anciens, restaurés, donneront à chaque logement un caractère et un sentiment d’exclusivité que seules les demeures anciennes savent procurer.
Le chantier avance ! 
Les travaux de ravalement de façade sont achevés. Nous avons procédé également au nettoyage et à la mise en peinture de celle-ci.
La toiture a été intégralement rénovée.
Vous trouverez d'autres informations illustrées par des photos dans le bulletin d'information ci-joint.
Nous vous souhaitons une bonne lecture!